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不動産売却をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、不動産を売却するメリット・デメリットです。
不動産を売却することにはどのようなメリットがあるのでしょうか。
また、反対にどのようなデメリットがあるのでしょうか。
この記事では、不動産売却のメリット・デメリットについて詳しく解説します。

不動産売却のメリットとは？

不動産売却にはどのようなメリットがあるのでしょうか。
ここでは、そのメリットを3つご紹介します。

1つ目は、現金化できる点です。
不動産売却の最大のメリットは、不動産を現金化できる点にあります。
使用していない不動産があれば、現金化して運用しやすい形にできるでしょう。

運用方法は個人によって様々ですが、残っているローンを繰り上げて完済するケースや、売却代金を新しい不動産の購入資金に充てるケースなどがあります。

2つ目は、維持費が不要になる点です。
建物は時間とともに劣化していくため、定期的なメンテナンスが必要不可欠です。
そのため、使用していない建物であっても維持費がかかってしまいます。
不動産売却によってこの維持費が不要になるため、その分の負担が軽減されるでしょう。

3つ目は、税金を軽減できる点です。
不動産を所有する場合、複数の税金がかかってきます。
そのため、所有している不動産を売却することによってこれらの税負担が軽減されるのです。

不動産売却のデメリットとは？

ここまで、不動産を売却するメリットをご紹介しました。
しかし、不動産売却にはメリットもあれば、デメリットもあります。
ここでは、そのデメリットを4つご紹介します。

1つ目は、収益を得る機会がなくなる点です。
土地を保有してアパートやマンション経営を行う場合、家賃収入によって収益を得られます。
しかし、一旦その所有している不動産を売却してしまえば、今まで得られていた収益が得られなくなってしまいます。

2つ目は、売却する際に諸費用がかかる点です
売却時には、測量費や印紙税、仲介手数料といった諸費用がかかります。
これらの費用が予想以上に高額になる場合もあるため、注意が必要です。

3つ目は、すぐに売れるとは限らない点です。
不動産売却では、買い手が見つからなければ当然売却できません。
想定していたタイミングで売れるとは限らないことを頭に入れておきましょう。

4つ目は、タイミングによって売却額が変わってくる点です。
不動産の価格は常に変動しおり、売却のタイミングによってその売却額が変化するため、注意が必要です。

まとめ

今回は、不動産売却のメリット・デメリットについて詳しく解説しました。
不動産売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
ご不明点がございましたら、お気軽に当社までご相談ください。